O que um bom app de gestão de condomínio precisa ter
Antes de comparar marcas, veja os critérios que mais impactam o dia a dia de quem administra um condomínio. Um bom app para síndico deve reunir:
- Obrigações legais com aviso automático — AVCB, limpeza da caixa d'água, inspeção de elevador, seguro e assembleias, com lembrete antes de cada vencimento.
- Financeiro completo — lançamentos com comprovante, emissão de boleto e PIX por unidade e controle de inadimplência.
- Prestação de contas pronta — relatório mensal, aprovação do conselho e publicação para os moradores.
- Comunicação oficial — avisos com confirmação de leitura, chamados e reservas de áreas comuns.
- Gestão de vários condomínios — essencial para o síndico profissional, com troca rápida entre prédios e relatórios com a marca dele.
- Apoio com inteligência artificial — respostas baseadas na convenção do condomínio e na legislação.
- Segurança e LGPD — conexão criptografada, acesso por função, verificação em duas etapas e cópias de segurança.
Síndico em Dia em resumo
O Síndico em Dia é uma plataforma brasileira de gestão de condomínios para síndicos profissionais e moradores. A proposta é transformar obrigações, finanças e decisões do condomínio em processos organizados e acompanhados — para que o síndico não dependa da própria memória.
- Obrigações legais: agenda automática e alertas de vencimento.
- Financeiro: lançamentos, boletos, PIX e inadimplência.
- Prestação de contas: relatórios mensais e aprovação do conselho.
- Inteligência artificial: respostas com base na convenção e na legislação.
- Gestão profissional: administração de vários condomínios em uma conta.
- Comunicação: canal oficial com os moradores.
Funciona no navegador do celular e do computador, com instalação na tela inicial. O preço de referência é de R$ 1,23 por unidade ao mês (exemplo: R$ 49/mês para um condomínio de 40 unidades), com 30 dias grátis e sem cartão.
Comparativo: app de gestão x planilha x caderno
| Critério | Síndico em Dia | Planilha / caderno |
|---|---|---|
| Prazos legais (AVCB, caixa d'água, elevador) | Agenda montada sozinha + aviso antes de vencer | Depende da memória; risco de multa |
| Prestação de contas | Relatório pronto, assinado pelo conselho | Montada manualmente, na véspera |
| Cobrança | Boleto e PIX por unidade, juros automáticos | Controle manual, propenso a erro |
| Dúvida jurídica | IA responde pela convenção e pela lei | Pesquisa avulsa ou consulta paga |
| Vários condomínios | Uma conta, troca com um toque | Um arquivo por prédio |
| Transparência com moradores | Canal oficial e contas publicadas | Grupo de WhatsApp |
A comparação com outras plataformas depende das funcionalidades de cada uma; recomendamos testar na prática antes de decidir.
Para síndico profissional
Escala e padronização
O síndico profissional precisa administrar vários condomínios com padrão e produtividade. No Síndico em Dia, todos os prédios ficam em uma conta, com troca rápida, relatórios com a marca do profissional e visão das obrigações e inadimplência de cada condomínio.
Para síndico morador
Faça a melhor gestão que o prédio já teve
Quem não é especialista em administração ganha um checklist de obrigações pronto, histórico com comprovantes, prestação de contas organizada e o apoio da IA para dúvidas sobre convenção e legislação. O condomínio costuma pagar — e cabe no orçamento.
Perguntas frequentes
Qual é o melhor app para síndico?
Depende do perfil. Para quem quer prazos legais com aviso automático, prestação de contas pronta e apoio de IA, o Síndico em Dia atende tanto síndicos profissionais quanto moradores. O ideal é testar na prática — há 30 dias grátis, sem cartão.
Quanto custa um app de gestão de condomínio?
No Síndico em Dia, o valor de referência é R$ 1,23 por unidade ao mês (exemplo: R$ 49/mês para 40 unidades). O teste é gratuito por 30 dias e sem cartão de crédito.
Serve para síndico profissional que cuida de vários prédios?
Sim. É possível administrar vários condomínios em uma única conta, alternar entre eles com um toque e emitir relatórios com a marca do profissional.
O app ajuda com os prazos legais do condomínio?
Sim. Ele monta sozinho a agenda de obrigações (AVCB, limpeza da caixa d'água, inspeção de elevador, seguro, assembleia) e avisa antes de cada vencimento.
Preciso instalar algum programa?
Não. Funciona no navegador do celular e do computador e pode ser adicionado à tela inicial do celular como um app.
Os dados do condomínio ficam seguros?
A plataforma usa conexão criptografada, senhas protegidas, acesso por função (síndico, conselho, morador), verificação em duas etapas e cópias de segurança, seguindo a LGPD.
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